做商业地产必须搞懂资本化率
在中国，商业地产的开发商大多源于住宅开发时代，他们更熟悉如何通过“投资回报率”（ROI）来快速评估项目盈利能力。但随着市场从“开发销售”向“持有运营”转型，特别是在REITs（不动产信托投资基金）时代到来之际，如何理解“资本化率”（CAP）这一衡量资产价值的核
商业地产
为什么电池储能是商业地产的下一个重大机遇
智能建筑正在重塑商业地产行业，不仅影响其运营方式，更影响其创造价值的方式。如今，能源性能已成为资产韧性、租户吸引力和投资潜力的重要因素。然而，许多商业建筑仍未充分利用当今最具影响力的技术之一：现场电池储能。
商业地产招商中，这9件事一定要重视！
商业地产作为房地产开发中的一个细分市场，其开发利润丰厚的好处显而易见。然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始，能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键。招商工作作为商业地产运营的重要部分，从一开始就举足轻重，毫不夸张地说
商业租赁SaaS系统
商业租赁SaaS系统是一种针对商业地产租赁场景的数字化解决方案，通过云端技术帮助企业高效管理租赁流程、优化资源分配、提升客户体验。以下是该系统的核心功能、应用场景及关键要素：
当购物中心退化成地下王国：来看看这个B层是怎么火起来的！
2025 年春日周末，北京合生汇商场首层奢侈品店门可罗雀，SA 对着空荡的展柜发呆；负二层却人声鼎沸，奶茶档口与折扣超市前排起长队，年轻客流如潮水般涌向下沉空间。这种地上地下的冰火两重天，正成为全国 5200 座购物中心的真实写照
盘活商办用房·优化园区空间 ：2025中国商业地产投资专业展览会六月举办
房讯网讯2025年6月，2025中国商业地产投资专业展览会暨第21届京津冀写字楼产业园联合代理推介会将在北京拉开帷幕，主题为"盘活商办用房，优化园区空间"。
中国内地一季度商业地产投资总额达38亿美元，险资成重要驱动力
掌上春城讯5月8日，仲量联行发布的资本追踪数据显示，2025年第一季度，亚太区商业地产投资额达363亿美元，同比增长20%，创下自2022年加息周期以来的新高。尽管面临关税挑战，亚太区商业地产投资仍实现连续第6个季度的同比增长。
如何通过“活化”文化来振兴乡村？
别误会，这里说的没文化，并非说的是我们基层干部和操盘手的文化水平，而是我们在乡村发展和振兴过程中，不要忽视乡村在地文化部分的挖掘。
商业地产运营新思路：从“招商”到“造场”的蜕变
在商业地产领域，传统的招商模式曾长期占据主导地位。过往，商业地产项目往往将主要精力放在吸引商家入驻上，认为只要招到足够多、足够知名的品牌，项目就能成功运营。然而，随着市场环境的变化、消费者需求的升级以及商业竞争的日益激烈，这种单纯的招商模式逐渐暴露出诸多局限性
越秀商管18个项目符合WELL健康建筑标准，以健康空间解锁商业地产新价值
日前，越秀商管旗下18个商业项目集体斩获WELL健康建筑标准认可的里程碑式突破，达成其在中国商业地产ESG赛道的又一次积极探索与实践成果。其中，广州国际金融中心（广州IFC）、越秀金融大厦、广州环贸中心（广州ICC）三大标杆项目更以优异表现高分通过铂金级WEL
消费REITs扩容提量 | 2025年4月商业地产零售业态发展报告
观点指数 提振消费政策持续出台，华联或出售北京SKP目前，国内消费动力亟待提升，相关部门持续出台商业促进政策，促进零售商业进一步发展。期内，大宗交易市场也有消息传来，华联或将出售北京SKP，但目前尚未确认。
建筑业成“碳排放大户” 物企如何助力商业地产低碳转型？
建筑领域是全国碳排放的主要来源。2025年两会期间，建筑领域的节能降碳与绿色发展成为热议焦点，国家发展改革委发布的《绿色低碳转型产业指导目录（2024年版）》进一步明确建筑行业绿色发展方向。写字楼作为城市建筑主体，其运营阶段碳排放占全生命周期排放量的60%—8
重构商业地产的双向免费策略 ——
九悦Malltel以其独特的“住宿免费+场景零售”双向免费模式，成功突破传统酒店依赖房费、商场依赖租金的经营局限，通过重构 “时空价值”达成24小时全场景运营。
商业地产招商，如何平衡传统业态与新兴潮流业态？
在商业地产领域，招商是决定项目成败的关键环节。随着市场环境的变化和消费者需求的不断升级，如何平衡传统业态与新兴潮流业态，成为商业地产招商面临的重要课题。传统业态拥有稳定的消费群体和成熟的运营模式，是商业地产的基础支撑；而新兴潮流业态则代表着市场的新趋势和消费的
6个月后就消失、日租近万元，品牌为啥掏钱做慢闪？
这个已经在上海安福路开出280㎡概念店、在上海愚园路开出两层楼体验空间的咖啡品牌，在深圳开出的新门店却只有49㎡，同时限时6个月。在三顿半的发展版图里，这次开设慢闪店是为了在品牌进行全国扩张前，找出一个理想的单店模型。
重构商业地产的双向免费策略 —— 从宿迁小门店到百亿生态的破局密码
九悦Malltel以其独特的“住宿免费+场景零售”双向免费模式，成功突破传统酒店依赖房费、商场依赖租金的经营局限，通过重构 “时空价值”达成24小时全场景运营。
中信证券：购物中心逆势增长，头部平台强者恒强
2024年，华润万象生活、龙湖集团和新城控股的购物中心同店销售额跑赢社零，同店租金跑赢行业。优质购物中心的抗风险能力显著，购物中心的先发优势显著。我们认为，随着金融市场的发展，资金不会成为限制商业地产公司发展的要素，商业地产公司（无论轻重）价值取决于稀缺地段+
为什么商业地产都在装「智能导视导览系统」？
近年来，越来越多商场、写字楼、综合体开始引入智能导视导览系统，甚至成为新开业商业体的“标配”。这背后藏着什么逻辑？普通人也能用到的“黑科技”到底有何价值？
商业地产｜购物中心逆势增长，头部平台强者恒强：2024年年报总评
2024年，华润万象生活、龙湖集团和新城控股的购物中心同店销售额跑赢社零，同店租金跑赢行业。优质购物中心的抗风险能力显著，购物中心的先发优势显著。我们认为，随着金融市场的发展，资金不会成为限制商业地产公司发展的要素，商业地产公司（无论轻重）价值取决于稀缺地段+
商业地产企业引流及客户转化渠道趋向多元 普遍打造全域会员池
目前，新一代群体消费需求与行为已发生显著变化，往往更注重个性化、便捷化和体验化的购物过程，更流行通过手机等移动工具交易，更习惯新媒体平台意见领袖的推荐等。